Se vivete in una casa in affitto e la caldaia si rompe, è importante sapere cosa fare e chi è responsabile delle spese per la sua riparazione. Se il sistema di riscaldamento della casa smette di funzionare correttamente e la caldaia si guasta, nonostante i vostri tentativi di risolvere il problema, è necessario chiamare un tecnico specializzato per la riparazione al più presto. Soprattutto durante l’inverno, quando le temperature sono basse, avere una caldaia funzionante è fondamentale per garantire acqua calda e riscaldamento.
Ma chi deve pagare per la riparazione della caldaia rotta se si vive in affitto? Secondo la legge, se la caldaia si guasta a causa dell’usura normale o di un pezzo difettoso, spetta all’inquilino pagare per la riparazione e la sostituzione dei componenti danneggiati. L’inquilino è responsabile della manutenzione ordinaria della caldaia, che include la pulizia stagionale e la sostituzione dei pezzi usurati. Queste spese sono a carico dell’inquilino che ha usufruito del bene fornito dal proprietario.
Tuttavia, se la caldaia presenta malfunzionamenti o si guasta senza alcuna negligenza da parte dell’inquilino, e se quest’ultimo ha sempre effettuato la manutenzione ordinaria, allora spetta al proprietario delle casa pagare per la riparazione. Questo significa che se l’inquilino non è stato negligente e ha sempre provveduto alla pulizia e al controllo stagionale dell’impianto, le spese per la riparazione della caldaia rotta saranno a carico del proprietario.
In conclusione, in caso di guasto alla caldaia in una casa in affitto, è importante distinguere tra la responsabilità dell’inquilino e del proprietario. L’inquilino è responsabile della manutenzione ordinaria della caldaia e delle relative spese, mentre il proprietario è tenuto a coprire le spese di riparazione se il guasto non è imputabile all’inquilino.